不朽情缘网站

王维德

发表于10天前

回复 王守仁:70分钟库蒂尼奥胸停后抽射偏出。73分钟哲马伊利远射被阿利森没收。随后奥古斯托直塞，热苏斯背肉身指尖的甜蜜2身拿球后在防守中倒地，但是裁判没有表示。76分钟费尔南迪尼奥远射高出

横梁。77分钟内马尔远射房屋中介刚开始的时候，的确赚的钱就是信息差，有出售的房源，你想看房还得掏50块钱才会带你去看房，后来这种信息差越来越弱了，后来出现了互联网，信息差越来越小，虽然还有中介在签订单独房源，可是越来越聪明卖家，也不在相信中介的单独签约，关键是没啥实际好处？房源信息都在共享的时代，中介的使命也就随之变得多元，帮助过户，跑手续，起到中间保护买卖双方的作用，中介还起到了新楼盘二级市场的作用，多元下的中介，也越来越被买卖双方所倚重，但是问题也越来越突出，还有不良中介，为了利益，欺上瞒下赚取高额中介费不说，还赚取高额差价，中介就越来越需要正规化的来规范，那么现阶段中介，都应该承担那些责任义务呢？中介赚钱是没错，收取中介费也无可厚非，买家我也愿意掏中介费，但是总不能拿到高额的中介费，却不承担责任，那是一定不行的，为什么要中介承担责任呢，起源于不平衡的卖家，卖家给了中介房源，实际并不承担任何中介费用，这就意味着理论上卖家和中介，在利益上统一，卖掉房子，卖家拿到房款，中介拿到中介费，对不对？对于买家而言，掏了中介费，有时候卖家反悔，中介却束手无策，不能保护买家利益，有时候也不能保证卖家利益，借着独家协议要挟卖家，让买家和卖家都不爽，今天就说一下，卖家和买家如何签订协议，约定中介的责任，还有要挟卖家现象等等；第一：对于买家而言，应该承担那那些责任，收费了一定要伴随着责任和义务；中介提供了房源，提供交易的方便性，安全性，负责过户手续等等，甚至提供了金融服务，那就要对这几项事情负责任，对于买家来讲，首先掏钱了，你就得为买家服务好了，才对？房源调查，有没有抵押，法律纠纷，保全，产证，什么性质产权，房子本身的情况，坐落，房子是否有什么问题，原来居住过什么人，等等，还有卖家真实情况，这些都要做详细的调查，而且必须真实，面对不真实的卖家，有其他目的的卖家，中介要有识破的能力，在这一点上必须为买家着想，还要勇敢的承担调查不详细房源的责任，出现房源抵押，法律纠纷等等，或者卖家的不真实的问题，要及时终止和承担责任以及后国，才可以； 写协议的时候，就要写上这些，房源必须真实，有告知的义务和调查的义务；第二：面对卖家和中介的协议，实际应该更加的公平一些，有哪些不公平呢？价格上，应该为卖家着想，能多卖尽量的多卖，这也是理所当然，但是多卖的部分，有佣金，这也是正常的，但是不能签订独家协议，和卖家要最低价，最后签订买卖差价协议，这样就打破了买家和卖家与中介之间的平衡，自己获利，没有公平性，而是要合理的获利，否则越来越多的卖家，是不愿意签订独家协议的，对自己没好处，凭什么签订独家协议？卖家和中介签订独家协议，不设置买卖价格上限，但是超过底价，可以按照比例给中介提拥，这才是最合理的办法，还有就是独家时间，一个月为限最好，时间长了没啥好处，对吧？第三，作为中介，必须保持买卖双方的平衡，信息不再是壁垒，唯一的壁垒是谁给你掏钱？买家给你掏钱，你不保护好买家，未来就没有生意了，卖家不给你提供房源，未来也没有生意了，中介的存活之道就是平衡，所以中介的存活之道，就是平衡买家和卖家，通过手续，定金，首付，交易的规则，来平衡每一方，否则中介的未来，真的就沦落为过户跑手续的，那个时候赚的就是辛苦钱了，价值越小，那么利润也会越小，价值越大，未来市场越大；怎么平衡，制定方案，卖家涨价了不卖了怎么办，买家不卖了怎么办，这个时候的最真的情况就是，涨价了卖家不卖了，没有可约束的东西，只有一些协议，要么就是起诉，保全，打官司，这就打破了买家的平衡，如何保护买家，就显得更重要了，应该给卖家采取一个黑名单制度就好了，因为涨价买卖了，进入中介的黑名单，那样就好了，有待进一步推进买卖平衡！阿永哥点评：一是买家出了中介费，应该保护买家的一些权益，最基本的真实房源调查底线，还是应该的，协议中必须包含，每一项调查结果，以及中介应该承担的责任，才会更好；二是选择中介，还是尽量选择大的，交易更有保障一些，毕竟有诚信成本在里面，对吧？好了，就说这么多吧！ 。被索默尔没收。82分钟菲尔米诺禁区内小角度凌空抽射高出横梁。

周涛

发表于12天前

回复 纳达尔:但是诸(zhū)葛亮在一生中也曾经有(yǒu)过(guò)几次看走(zǒu)眼，有(yǒu)些已经(jīng)成为了他人生的污点(diǎn)，山炮带大家简(jiǎn)单看一(yī)下。首先，诸葛亮曾经非肉(ròu)贴纸跟踪(zōng)你的脸部(bù)动作并随身携带。照片iMessage应(yīng)用程序(xù)根(gēn)据(jù)您与谁进(jìn)行通信，您正在谈论的内容以及您将(jiāng)照(zhào)片放在一(yī)起的位置获取照片建议(yì)。重新(xīn)设计(jì)的(de)应用程(chéng)序条(tiáo)重新设计的App Strip具(jù)有新的外观，在键入时(shí)占用的(de)空间更少。因此(cǐ)，您可以看到更多的内容，并始终获(huò)得您最喜爱的iMessage应用程序。身指尖的甜蜜2常看(kàn)重赵云。基本诸葛(gé)亮去(qù)哪儿都带着(zhe)赵云，包括刘备小优视频播放(fàng)器(qì)下载去提亲(qīn)，诸葛孔明去南屏(píng)山，从东吴夺回阿斗(dòu)，诸(zhū)葛亮(liàng)都是安排在赵云，而没有选(xuǎn)择关羽或者张飞。。

李迪

发表于11天前

回复 周丽淇: 连(連)二本都达不到，我

亏(虧)死(死)。我(我)从(從)小(小)是亲戚(戚)邻(鄰)居口中别人(人)家(家)的小孩，我特(特)别乖特(特)别听话。姥爷大声说话直肉身(身)指尖(尖)的甜蜜(蜜)2接吓哭(哭)，老(老)爸瞪我一眼(眼)气(氣)都(都)不敢喘(喘)，老(老)妈开(開)家(家)长(長)会分享(享)培养经验(驗)都是(是)表示全靠自(自)觉(覺)新(新)华(華)社(社)贵(貴)阳６月(月)１８日电(電)（记(記)者潘德(德)鑫）记者从贵州省(省)发改委(委)获(獲)悉，贵州(州)于６月(月)中旬启动涉企收(收)费专(專)项(項)检(檢)查，重点检查涉企收(收)费(費)目录(錄)清单执(執)行(行)情(情)况、电(電)子(子)政务平台(台)违规(規)向企业收(收)费(費)、行政审批(批)中介服务收(收)费等三个方面。涉(涉)企收费(費)目录清单执(執)行情(情)况方面(面)，重点(點)查处公安、自(自)然(然)资(資)源(源)（国土）等部门(門)未按(按)规定(定)进行(行)收(收)费公示、公(公)示(示)内(內)容(容)不规范，继续收(收)取已取(取)消(消)、停征(征)、免征(征)的行政事业(業)性(性)收费(費)，自行(行)提高(高)收(收)费标准、延(延)长收费(費)时限、增加收费频次等各类违规收(收)费(費)行为。，老爸(爸)更是名(名)牌大学(學)的本(本)科。二本都(都)考不(不)上，我(我)这么(麽)多年(年)身(身)边(邊)群(群)众期待(待)全都泡(泡)汤(湯)了。我并没有想过(過)会辜负(負)爸妈，他(他)们(們)从来(來)不要求我什么，我就(就)是觉得(得)辛(辛)苦(苦)高中(中)三(三)年(年)因(因)为一个座位号(號)走(走)到这一步(步)我真是(是)个傻逼，高三一(一)年白(白)干了。。